|
تعريف بالخدمات المقدمة
أولا :- تأسيس شركات التمويل
العقارى
إعداد عقود إنشاء الشركات و اللوائح
التنظيمية لها ، وإتخاذ الإجراءات المقررة قانوناً لتأسيس الشركات
واستصدار التراخيص والموافقات اللازمة لمباشرة نشاطها في مصر ، و وضع
لوائح العمل الداخلية لها ، واعداد كافة الأنظمة القانونية و نماذج
العمل الداخلية للنشاط ، و تنظيم عمل ادارات التمويل العقارى بالبنوك
المعنية بالنشاط .
ثانيا:- اعداد وصياغة عقود
التمويل :-
وضع الصياغه المثلى لنماذج عقود معاملات
التمويل العقارى الثلاثيه الاطراف ( بيع – استكمال - ترميم وتحسين
–"انشاء ") وفقا لقانون التمويل العقارى ولوائحه وتعديلاته والضوابط
والقرارات الصادرة من الهيئة العامة للتمويل العقارى , وحالات المثل
وما أفرزه العمل من مشاكل وصعوبات بما تتحقق معه أقصى الضمانات ويحفظ
حقوق الممول ، وتهيئتها من الناحية القانونية للتعامل عليها بالسوق
الثانوية للتمويل العقارى ( اعادة التمويل – التوريق- صناديق الاستثمار
) ، وإدخال التعديلات اللازمة عليها وفقا لملاحظات الممول ومايتفق مع
لائحة العمل الداخلية لديه والقواعد والمنشورات الدوريه الصادرة من
جهاته الرئاسيه والرقابيه , وطبقا لاحدث التعديلات التى تطرا على تلك
القوانين واللوائح والتعليمات والقرارات التى تصدر أولاً بأول فى هذا
الشان ..
ثالثا:- الاستعلام عن الموقف
القانونى للعقار :-
تقوم المجموعة بعدة اجراءات لبحث الموقف
القانونى للعقار وفحص مستنداته من الناحية القانونية منها :-
1) معاينة العقار على الطبيعة وتوثيق ذلك
بالصور الفوتوغرافية .
2) مراجعة المحليات والأحياء بشأن القرارات
الصادرة بشأنه .
3) مراجعة الشهر العقارى بشأن الطلبات
المقدمة بشأنه والقيودات المؤشر بها على هامش صفحته .
4) التحرى عما إذا كان العقار محملا بأعباء
مالية أو قانونية .
5) مراجعة المحاكم الكائن بها موقع العقار
بشأن القضايا المتعلقة به .
رابعا:- تسجيل الملكية
العقارية :-
تقوم المجموعة بكافة الأعمال القانونية
والإدارية والمتابعة لتسجيل الملكية العقارية وما تشمله من إجراءات
متمثلة في ( تقديم طلبات تحديد البيانات المساحية - إجراء المعاينة
على الطبيعة - صياغة عقد المشروع - إستخراج المحرر المشهر ) .
خامسا :- قيد الضمان العقارى :-
تقوم بقيد الرهن العقارى كضمان لقرض التمويل
فى حالة الشراء أو البناء أو التجديد أو أعمال التحسين و الترميم
للعقار بمقر الشهر العقارى الواقع فى دائرته العقار بناء على عقد الرهن
، وكذا شطب ومحو الرهن فى حال إنتهاء السداد و بناء على طلب
الجهة الممولة .
سادسا : التدريب الداخلى -
Training in house
:-
دورات تدريبية متخصصة في الجوانب القانونية للتمويل
العقارى بمراكزنا أو داخل الشركات والمؤسسات العاملى في هذا المجال ،
بمعرفة الخبراء والفنيين المتخصصين فيه .
سابعاً : توفير خدمات الوساطة والتقييم
العقارى:-
تم ابرام بروتوكولات تعاون مع عدد من المقيمين العقاريين ووسطاء
التمويل العقارى المعتمدين بالهيئة العامة لشئون التمويل العقارى -
سابقا - الهيئة العامة للرقابة المالية ، بما نستطيع معه أن
نوفر تلك الخدمتين .
إملئ
الإستمارة لطلب إحدى الخدمات
|
